Propriété

Vendu

77 Av. Stirling

Montréal (LaSalle), Montréal H8R3N9

Duplex | MLS: 27792685

Description

Bienvenue dans ce duplex méticuleusement entretenu par son propriétaire, situé près du pittoresque canal de Lachine. Avec 2+2 c-à-c, 2 sdb complètes et un sous-sol entièrement fini au rez-de-chausée, cette propriété offre amplement d'espace pour vous accommoder. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment aux planchers, l'éclairage, la cuisine et aux salles de bain. Sortez dans l'arrière-cour, avec une nouvelle terrasse en composite et une piscine hors-terre. Parfait pour se détendre en été. Un 4-1/2 au 2e étage offre un espace séparé, idéal pour les beaux-parents, les enfants adultes ou comme source de revenus.

À ne pas manquer!

Située près du canal Lachine avec ses restaurants et
boutiques, ses pistes cyclables et son magnifique parc pour
des promenades scéniques au bord de l'eau .... cette
propriété ne vous décevra pas!

Quartier familial et accueillant, à proximité des écoles,
dont le réputé Collège Ste-Anne. Facilement accessible au
centre-ville par le train et le transport en commun, ou par
l'autoroute 20.

REZ_DE_CHAUSSÉE :

- Cuisine 2013 : Armoires en merisier avec portes shaker,
comptoirs en quartz, dosseret en céramique et électricité
intégrée dans l'îlot central. Buffet encastré de même style
dans la salle à manger.

- Planchers du couloir et du salon/salle à manger sablés et
vernis 2023

- Salle de bains avec planchers chauffants 2020

- Salle de bain au sous-sol mis à jour 2020

- Armoire en cèdre au sous-sol

- Nouveau plancher dans la chambre principale au sous-sol
2021

- Éclairage encastré dans les pièces principales

- Terrasse en composite à deux niveaux 2018

- Climatiseur mural 2011

- Piscine 18 pieds hors terre, chauffée 2017. Nouvelle
toile 2020

- Drain français installé 2011

- Pompe de puisard (sump pump) installée en 2011

- Changement de la conduite d'eau principale et des égouts
vers la maison, environ 1998

2E ÉTAGE :

- Climatiseur mural environ 2014

- Balcon agrandi et remplacé par de la fibre de verre 2018

Inclus : Cabanon, deux unités de rangements à l'exterieur (un à l'usage du locataire), piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau de piscine REZ-DE-CHAUSSÉE: Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, climatiseur mural. 2e ÉTAGE: Luminaires, climatiseur mural

Exclus : REZ-DE-CHAUSSÉE: Luminaire de couloir. 2e ÉTAGE: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires dans la salle à manger et cuisine, stores, rideaux et tringles

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.1 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 6.10 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 6.10 x 11.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.6 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 11.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.6 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.1 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 22.9 x 6.5 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 18.0 x 6.5 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 4.2 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.6 x 14.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.8 x 8.6 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 6.2 x 5.3 P Sous-sol Linoléum
Salle de lavage 8.9 x 6.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.0 x 5.11 P Sous-sol Autre
Autre 6.11 x 5.3 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Allée Pavé uni, Asphalte
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1945

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.46x9.49 M
Superficie 464.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3786 / année
Taxes municipales (2024) $ 3866 / année
Taxes scolaires (2023) $ 455 / année

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