Propriété

44 Rue Barton

$799,999

Dollard-des-Ormeaux, Montréal H9G2G9

Maison de plain-pied | MLS: 24388675

Description

Découvrez ce magnifique bungalow surélevé de 3+1 càc et 3 sdb complètes et garage double situé à Westpark! Modèle plus grand offrant luminosité et espace, parfait pour jeune famille ou retraités. Accès à la cour arrière et au bain tourbillon à partir d'une sortie directe du sous-sol. Cette maison lumineuse et accueillante offre de nombreuses rénovations récentes, y compris nouveau sous-sol, entrée de garage pavée, salle de bain attenante, planchers en vinyle élégants et espace de rangement bien conçu avec des étagères et des tiroirs derrière l'escalier. À distance de marche des parcs Lake Rd et Centennaire. Une visite s'impose! Voir addenda.

Améliorations et rénovations :

- Juin 2014 - Installation d'une nouvelle clôture et d'un
nouveau balcon par DSE Construction Inc.

- Juin 2016 - Pompe à chaleur et thermostat NEUFS avec une
garantie de 10 ans installés par Home Depot. La thermopompe
et les évents ont été nettoyés en avril 2024 par Chauffage
Wilson Ltee.

- Juillet 2019 - Nouveau Spa Hydropool 670 installé sur une
dalle de béton dans la cour arrière.

- Juin 2021 - Nouvelle entrée asphaltée avec bordures en
pavé-uni et chemin vers la cour arrière.

- 2020 - Rénovation complète du sous-sol incluant une
nouvelle salle de bain avec planchers chauffants et un
nouveau foyer au gaz avec étagères intégrées et revêtement
de cheminée - foyer par Alternatives Kirkland (permis
acquis).

- Mai 2011 - Nouvelle cheminée B-Vent pour un réservoir
d'eau au gaz installée par Pointe-Claire Chimney.

- Septembre 2011 - Deux nouvelles portes de garage R-16
installées par Garage Solutions.

- Juillet 2019 - Installation d'un nouveau panneau
électrique de 200 ampères.

- Mai 2020 - Nouvelle chaufferette installée dans le garage
(chaufferette électrique Stelpro spider avec thermostat).

- Septembre 2020 - Nouvelles lumières DEL avec gradateur
installées dans le salon.

- Nov 2022 - Nouveaux comptoirs en granit et évier
installés. Nouveaux planchers en vinyle dans le salon
principal, le couloir et les 2 chambres à coucher.

- Déc 2023 - Rénovation complète de la salle de bain
attenante.

- Avril 2024 - Nouvelles gouttières installées avec
couvercles de protection.

Inclus : Luminaires, stores, rideaux et tringles, cabanon, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, spa avec accessoires, pergola

Exclus : Luminaires dans la salle à manger et chambres à coucher, lit escamotable dans la chambre au sous-sol, laveuse et secheuse, congélateur coffre

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 12.6 x 7.7 P 2ième étage Autre
Salle à manger 12.8 x 9.11 P 2ième étage Autre
Salon 17.2 x 12.7 P 2ième étage Autre
Hall d'entrée 11.2 x 3.5 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher principale 14.10 x 13.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 11.1 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 12.7 x 9.6 P 2ième étage Autre
Salle de bains 8.7 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.2 x 12.10 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 12.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 7.4 x 7.4 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 13.1 x 6.5 P Rez-de-chaussée Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.84x13.42 M
Superficie 501.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2434 / année
Taxes municipales (2024) $ 5107 / année
Taxes scolaires (2024) $ 553 / année

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