6019 Av. Merriam, Anjou, Montréal H1K3V9

6019 Av. Merriam

$1,149,000

Montréal (Anjou), Montréal H1K3V9

Quadruplex | MLS: 21963438

Façade

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

Salle de bains

Sous-sol

Bureau

Autre

Garage

Piscine

Cour

Autre

Photo aérienne

Description

Occasion unique ! Quadruplex entièrement détaché sur un terrain de coin, parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. L'unité du rez-de-chaussée offre 5 chambres et 2 salles de bains, avec un grand sous-sol qui peut être converti en une suite de beaux-parents. L'arrière-cour comprend une piscine creusée avec une terrasse clôturée. . Le bâtiment est bien entretenu et l'extérieur a été récemment rénové. Les trois unités locatives sont occupées : deux 4 ½ unités au-dessus et un appartement de bachelor au-dessous. Un mélange unique de grands espaces et de potentiel de revenus locatifs.

Propriété spacieuse pour votre famille avec revenu locatif!

L'unité 6023 a un bail de 2 ans et le loyer sera augmenté
pour la deuxième année à 975 $ (1er juillet 2025-30 juin
2026).

Avec ses nombreuses possibilités, quelques nouvelles
touches transformeront facilement cette propriété en une
maison idéale pour toute la famille.

- Galeries avant et rampes 2020, portes repeintes
- Balcons arrière refaits et unités de rangement installées
- Petite toiture/balcon en surplomb à l'arrière changé avec
membrane (2022)
- 1991, le réservoir de mazout a été enlevé au sous-sol et
a été remplacée par une fournaise électrique.
- Les chauffe-eau des trois logements ont été remplacés en
2022.
- Reconfiguration du sous-sol pour accommoder un bachelor.
Mur de soutien enlevé et remplacé par une poutre en H.
- Toîture changée en 2016.

Inclus : Unité 6019 - Réfrigérateur et cuisinière, réservoir d'eau chaude Unité 6021 - Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude Unité 6023 - Réservoir d'eau chaude Unité 6025 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, accessoires pour piscine creusée. Stores, rideaux et tringles. Luminaires. Cabanon et gazebo.

Exclus : Luminaire de salle à manger, pompe à chaleur pour piscine (non fonctionnelle), petite remise et boîte de rangement style Rubbermaid dans la cour.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Autre	4.4 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	17.6 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.8 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.11 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.7 x 13.5 P	Sous-sol	Céramique
Autre	9.1 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	9.11 x 12.6 P	Sous-sol	Céramique
Autre	9.7 x 12.4 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	5.8 x 5.2 P	Sous-sol	Autre
Cave à vin	7 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique

Caractéristiques

Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Piscine	Creusée
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable	308.1 MC
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1960

Bâtiment

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.67x10.41 M
Superficie	473.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024)	$ 7497 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 815 / année

Propriété